청주 제일의 아파트로 주목을 받고 있는 '청주 현대 테크노 레이원시티'는 충청북도 청주시 송절지구 내에 조성 되는 분양전환형 민간임대아파트 입니다. 청주시에서 최고의 커뮤니티 시설과 입주민 만의 차별화 된 혜택이 무엇인지 지금 바로 알아 보도록 하겠습니다.
분양전환형 민간임대아파트란?
분양전환형 민간임대 아파트는 임대기간(10년) 동안 살아보고, 임대기간이 끝나면 처음(10년전) 계약 당시 확정된 분양가로 계약자가 우선적으로 분양 받을 수 있는 민간임대 아파트 입니다.
분양금액의 70~80%를 임대 보증금으로 10년 동안 임대료 상승없이 전세처럼 살수 있으며, 임대 보증금은 '도시주택보증공사 HUG'에서 안전하게 보증하여 분양전환을 포기할 시에는 임대 보증금 100%를 안전하게 돌려 받을 수 있습니다. 그리고 임대보증금 또한 80%까지 저금리로 대출이 가능하여 초기 입주금 부담을 줄일 수 있습니다.
임대기간 만기 후, 분양 받기를 원하신다면 이미 납부한 임대 보증금을 제외한 나머지 20~30%를 납부 하시면 분양 받을 수 있습니다.
분양전환형 민간임대아파트의 장점
- 전세 사기로 부터 안전하게 10년동안 거주 가능합니다.
- 대출을 이용하면 적은 입주비용으로 장기간 거주 가능합니다.
- 집값 하락 등 불확실한 미래에 대한 리스크 헷지가 가능합니다.
- 임대기간 동안 취등록세, 재산세 같은 세금 부담이 없습니다.
- 분양권 전매, 재 임대(전대)가 가능하여 아파트에 대한 재산권을 행사 할 수 있습니다.
- 청약통장 필요없이 19세 이상 성인이면 누구나 선착순으로 계약이 가능합니다.
- 일반청약 아파트와 동일한 퀄리티로 건설 됩니다.
분양전환형 민간임대아파트의 단점
- 임대기간 동안 소유권은 시행사에게 있습니다.
- 사업진행이 늦어지거나, 최악의 경우 사업이 안될 수도 있습니다. (토지확보, 사업진행 상항 확인 필수)
민간임대아파트의 진행절차
민간임대아파트는 '도시개발법'에 의거하여 도시개발사업의 다음과 같은 4단계의 절차에 따라 진행이 됩니다.
1. 도시개발구역 지정고시.
2. 시행사 지정.
3. 실시계획 인가.
4. 착공 및 준공 후 입주
청주 현대 테크노 레이원시티의 진행사항
- 2024년 4월 도시개발구역 지정고시 완료.
- 2024년 7월 시행자 지정 완료.
- 2024년 9월 실시계획인가 완료.
- 2025년 착공, 2028년 준공 예정.
민간임대아파트의 진행 절차 4단계중 현재 3단계까지 완료 되었으며 국내에서 가장 신뢰할 수 있는 '현대건설'에서 시공할 예정이라 계획대로 진행이 잘 되고 있어 안심하시고 계약 하셔도 됩니다.
청주 프리미엄 아파트 현대 테크노 레이원시티
청주 현대 테크노 레이원시티가 들어설 예정인 송절지구는 공동주택 4,700여 세대, 근리시설이 39만5000제곱미터 면적으로 2028년에 준공 될 예정입니다. 향후 반도체 클러스터 산업단지가 조성 되면 일자리 창출로 인구유입이 이루어짐에 따라 상권 및 교통환경과 생활인프라도 함께 조성 될 예정입니다. 청주 테크노폴리스 인근 송절지구에서 가장 큰 규모인 1,817세대의 대단지가 완공이 되면 높은 투자가치까지 기대가 됩니다.
레이원시티의 프리미엄
10년 임대기간 동안 이사걱정 없이 내집처럼 생활할 수 있는 현대 레이원시티는 브랜드 파워뿐 아니라 청주 최고의 입주민을 위한 서비스와 커뮤니티 시설이 조성 되는데 바쁜 직장인과 실버타운에서만 볼수 있었던 입주민을 위한 국내 최고의 쉐프가 요리하는 조식 서비스 제공, 유학이 필요없는 단지내 YBM 영어마을 조성, 언제든지 가족과 추억을 쌓을 수있는 캠핑장과 어린이 워터파크 그리고 영화관과 스크리골프장 및 스포츠레저시설은 물론 피트니스센터 등 스포츠레져 시설이 함께 조성이 되며, 맘카페, 키즈카페, 도서관 등 청주에서 지금껏 보지 못했던 커뮤니티 시설로 젊은 층과 노년층 모두가 살기 좋은 아파트로 높은 투자가치가 기대 되는 아파트 단지 입니다. 또한 아파트 단지 옆에는 건강에 좋은 맨발걷기가 가능한 황톳길과 무심천공원 등이 조성될 예정으로 친 자연적인 건강 아파트로 수요자들의 관심을 높습니다.
전체 1,817세대 중 약 1,000세대가 계약이 되었으며 남아 있는 800여 세대중에서 원하는 동, 층, 호실을 고르시려면 빠르게 방문하여 계약 하셔야 합니다.
역대급 혜택으로 누릴 마지막 기회
남은 호실 중 선착순으로 3,000만원 상당의 역대급 혜택이 주어지는데 발코니확장, 시스템에어컨, 중문 설치 등의 무상설치 혜택을 받기 위해서는 선착순으로 주어지는 인원 내에 들어야 합니다. 또한 청주에 있는 산업단지에 근무하는 종사자가 계약을 할 시에는 추가로 황금열쇠 증정 이벤트로 있으니 꼭 담당자를 배정 받아 모델하우스에 방문 하셔야 합니다.
모델하우스는 담당자 배정 하여 예약제로 방문하여 상담을 받을 수 있는데 담당자와 예약 없이 모델하우스에 방문하면 임의로 당직 상담원이 담당자로 배정 되므로 아래 대표번호로 문의 하여 책임자급(팀장이상) 상담원을 배정 받아 상담하시기 바랍니다.
부동산콘서트 개최
아파트 전망, 부동산투자 등에 관심이 있으시거나 부동산공부를 하고 싶으시면 부동산 전문 기업 팍스디앤엠에서 주최하는 부동산콘서트에 참석하시면 좋습니다. 부동산 전문가들을 모시고 부동산투자의 팀과 부동산 전망에 대한 특강과 질문을 통하여 궁금한 점을 해소 하실 수 있습니다. 청주에서 11월 1일 오후2시부터 3시간 30분 동안 진행할 예정이오니 많은 신청 바랍니다. 초대장 문의는 앞써 소개드린 대표번호로 문의 하시면 됩니다.