이제 이사 하는 계절이 되었습니다. 편리성과 투자성 등의 이유로 많은 분들이 아파트로 이사를 많이 하는데 같은 아파트라도 가족 구성원에 따라 선호하는 아파트 층이나 위치가 달라집니다. 이 글에서는 아파트 선택 가이드를 제시 하고자 합니다.
아파트 층 수별 장단점
아파트를 선택할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은 층수별 장단점입니다. 저층, 중층, 고층 각각의 특징을 이해하면 자신의 라이프스타일에 맞는 선택을 할 수 있습니다. (1) 저층 : 저층 아파트는 출입이 편리하고, 엘리베이터 대기 시간이 짧아 생활 편의성이 높습니다. 특히 아이들이나 반려동물과 함께 사는 가정의 경우 저층이 안전 측면에서 유리할 수 있습니다. 또한, 비상시 대피가 용이하며, 1층의 경우 아래층에 층간 소음 피해를 주지 않는다는 점에서 선호되기도 합니다. 하지만 저층은 소음 문제가 있을 수 있습니다. 도로와 가까운 경우 차량 소음이나 보행자 소음에 노출되기 쉽고, 사생활 보호가 어려울 수 있다는 단점도 있습니다. (2) 중층 : 중층 아파트는 저층과 고층의 장점을 균형 있게 갖춘 층으로, 가장 선호되는 층수입니다. 소음 문제도 상대적으로 적고, 시야 확보도 괜찮습니다. 또한, 엘리베이터 대기 시간이나 화재 시 대피 경로 문제에서도 크게 불편함이 없습니다. 다만, 수요가 많은 만큼 중층 아파트의 가격이 다른 층에 비해 높을 수 있다는 단점이 있습니다. (3) 고층 : 고층 아파트는 전망이 뛰어나며, 소음에서 자유롭다는 장점이 있습니다. 요즘에는 고층에서는 탁 트인 전망을 즐길 수 있어 높은 층수를 선호하는 사람들이 많습니다. 또한, 주변 소음이 적고 사생활 보호에도 유리합니다. 하지만 고층은 엘리베이터에 의존할 수밖에 없고, 대기 시간이나 비상시 대피가 어렵다는 단점이 있습니다. 또한, 강풍에 취약하고, 고층 공기의 온도 차로 인해 겨울철 난방비가 더 들 수 있습니다.
아파트 층 선택 시 외부 요인
층수를 선택할 때는 아파트 내부만큼이나 외부 환경도 중요한 고려 사항입니다. 주변 환경에 따라 층수에 따른 장단점이 달라질 수 있기 때문에, 외부 요인을 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋습니다. (1) 입지: 아파트가 위치한 도로, 공원, 상가 등의 위치에 따라 층수의 선택이 달라집니다. 도로와 가까운 아파트라면, 저층에서 소음이나 매연에 노출될 가능성이 큽니다. 반대로, 공원이나 녹지에 인접한 아파트라면 저층에서도 쾌적한 환경을 누릴 수 있습니다. 상업 시설이 근처에 있는 경우, 상가에서 발생하는 소음이나 유동 인구로 인해 저층보다 고층이 더 유리할 수 있습니다. (2) 조망권 : 조망도 층수 선택에 중요한 요인입니다. 높은 층에서는 탁 트인 시야를 즐길 수 있지만, 주변에 고층 건물이 많다면 전망을 막을 수 있습니다. 따라서 입주할 아파트의 주변 건물과 미래 개발 계획 등을 확인하는 것이 필요합니다. 예를 들어, 현재는 탁 트인 뷰를 갖고 있지만, 향후 고층 건물이 들어설 예정이라면 고층에 거주하더라도 조망권을 잃을 수 있습니다. (3) 일조량 : 아파트의 동향에 따라 층수 선택이 달라질 수 있습니다. 남향 아파트의 경우 저층이라도 일조량이 충분하지만, 북향 아파트의 경우 고층이어야 더 많은 햇빛을 받을 수 있습니다. 일조량은 생활의 쾌적함에 직결되기 때문에 아파트의 위치와 동향에 따른 일조량을 고려한 층수 선택이 중요합니다.
아파트 층수 선택 시 유의할 사항
마지막으로 아파트 층수 선택 시 주의해야 할 몇 가지 사항을 살펴보겠습니다. 이 요소들은 자칫 간과하기 쉬우나, 생활의 질에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. (1) 엘리베이터 이용 편의성 : 고층 아파트의 경우 엘리베이터 대기 시간이 긴 경우가 많습니다. 특히 출퇴근 시간이나 정전 등 비상 상황 시 엘리베이터에 과도하게 의존하게 될 수 있습니다. 다세대 주택이나 고층 건물에 거주하는 경우, 엘리베이터의 수와 속도를 고려한 선택이 필요합니다. (2) 공사 및 유지 보수 비용 : 아파트의 층수에 따라 관리비와 유지 보수 비용이 달라질 수 있습니다. 고층일수록 난방비가 더 많이 들 수 있으며, 관리비도 상대적으로 높을 수 있습니다. 특히, 고층에 거주할 경우 창문이나 외부 유리 청소 등 유지 보수 비용이 추가로 발생할 가능성이 있습니다. (3) 재산 가치 : 아파트의 재산 가치는 층수에 따라 달라질 수 있습니다. 일반적으로 중층이 가장 선호되는 층이므로 가격도 비싸고, 재판매 시에도 높은 가격을 받을 수 있습니다. 그러나 고층이거나 저층이라면, 상대적으로 수요가 적을 수 있으며 재산 가치 상승이 제한적일 수 있습니다. 따라서 실거주 목적 외에도 투자 가치를 고려해야 한다면 중층이나 고층을 신중하게 선택하는 것이 좋습니다. 아파트 층수 선택은 단순히 높고 낮은 문제만이 아니라, 개인의 생활 방식, 주변 환경, 향후 투자 가치 등 다양한 요소를 고려한 신중한 결정이 필요합니다. 저층은 출입이 편리하지만 소음에 취약하고, 고층은 전망이 좋지만 엘리베이터에 의존해야 하는 불편함이 있습니다. 중층은 여러 면에서 균형 잡힌 선택이 될 수 있지만, 높은 수요로 인해 가격이 더 비쌀 수 있다는 점을 기억해야 합니다.
따라서 자신의 생활 패턴과 가족 구성원, 주변 환경 등을 종합적으로 고려하여 적절한 층수를 선택하는 것이 중요합니다.